2024- यूको प्री-अप्रूव्ड होम लोन |UCO Bank Pre-Approved Home Loan Interest, Eligibility, Apply

क्या आप अपना सपनों का घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन अभी तक कोई खास संपत्ति नहीं देखी है? यूको बैंक का प्री-अप्रूव्ड होम लोन (UCO Bank Pre-Approved Home Loan) आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है! यह लोन आपको पहले से लोन की राशि बता देता है जिसके लिए आप योग्य हैं, ताकि आप बिना किसी परेशानी के आराम से घर ढूंढ सकें।

लोन मंजूरी मिलने के बाद, आप अपनी पसंद की संपत्ति ढूंढ सकते हैं।

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यूको प्री-अप्रूव्ड होम लोन कौन ले सकता है? (UCO Bank Pre-Approved Home Loan Eligibility):

यूको बैंक का प्री-अप्रूव्ड होम लोन लेने के लिए आपकी उम्र कम से कम 21 साल और अधिकतम 75 साल होनी चाहिए। इसमें लोन चुकाने की अवधि भी शामिल है।

जिसका मतलब है लोन चुकाने के बाद भी आपकी उम्र 75 साल से ज्यादा नहीं होनी चाहिए।

यह नियम सभी प्रकार के उधारकर्ताओं पर लागू होता है, चाहे वेतनभोगी हों, स्व-नियोजित हों, या किसी अन्य प्रकार की कमाई करने वाले व्यक्ति हों। साथ ही, यह नियम एनआरआई (Non-Resident Indian) और पीआईओ (Person of Indian Origin) पर भी लागू होता है।

यूको प्री-अप्रूव्ड होम लोन आप कितना लोन ले सकते हैं (Loan Amount):

यूको बैंक का प्री-अप्रूव्ड होम लोन आपको मिलने वाली राशि इस बात पर निर्भर करती है कि आप लोन किस काम के लिए लेना चाहते हैं और आप कहाँ रहते हैं।

आपको मिलने वाली राशि की दो श्रेणियां हैं:

घर बनाने/खरीदने के लिए (Construction/Purchase/Takeover/Extension): मेट्रो/शहरी/अर्ध-शहरी/ग्रामीण क्षेत्रों में घर बनाने/खरीदने के लिए कोई ऊपरी सीमा नहीं है। बैंक आपको आपकी आय और संपत्ति के मूल्य के आधार पर जितनी भी राशि उपयुक्त समझता है, उतना लोन दे सकता है।

घर की मरम्मत/पुनर्निर्माण के लिए (Repair/Renovation): पूरे भारत में घर की मरम्मत/पुनर्निर्माण के लिए अधिकतम स्वीकृत राशि 50 लाख रुपये है।

ध्यान दें: यह सिर्फ आपको लोन की पूर्व-मंजूरी देता है. वास्तविक स्वीकृत राशि कई फैक्टर्स पर निर्भर करती है, जैसे आपकी आय, आपकी क्रेडिट हिस्ट्री, और चुनी गई संपत्ति का मूल्य.

आपको वास्तव में कितना लोन मिल सकता है (Loan Entitlement)

यूको बैंक आपको मंजूर होने वाली लोन की राशि दो मुख्य बातों पर निर्भर करती है:

• आप जिस संपत्ति को खरीदना चाहते हैं उसकी लागत (स्टांप शुल्क, पंजीकरण और अन्य दस्तावेज शुल्क को छोड़कर)
• आपकी मासिक आय और ईएमआई (Equated Monthly Installment) के आधार पर आप कितना चुका सकते हैं .

1. आप लोन किस लिए लेना चाहते हैं और संपत्ति की लागत कितनी है (Loan Purpose & Property Cost):

लोन के उद्देश्य के आधार पर (Purpose):

अगर आप घर बनाने/खरीदने के लिए लोन ले रहे हैं तो आपको मिलने वाली राशि, संपत्ति की लागत का एक प्रतिशत होगी:

30 लाख रुपये तक के लोन के लिए – 90%

30 लाख रुपये से 75 लाख रुपये तक के लोन के लिए – 80%

75 लाख रुपये से अधिक के लोन के लिए – 75%

मरम्मत/पुनर्निर्माण के लिए अधिकतम स्वीकृत राशि अलग है (₹50 लाख रुपये)

ध्यान दें कि संपत्ति की लागत में स्टांप शुल्क, रजिस्ट्रेशन और अन्य दस्तावेजी खर्च शामिल नहीं हैं

ये शुल्क आपके लोन की राशि को कम कर सकते हैं क्योंकि बैंक लोन-टू-वैल्यू (LTV) अनुपात को देखता है। हालांकि, 10 लाख रुपये से कम की संपत्ति के लिए ये शुल्क संपत्ति की लागत में शामिल किए जा सकते हैं।

2. आपकी आय और आपकी ईएमआई (Equated Monthly Installment) चुकाने की क्षमता:

• बैंक यह भी देखता है कि आप हर महीने कितना कमाते हैं (आपकी आय) और आप कितना लोन चुका सकते हैं (हर महीने की किस्त यानी ईएमआई के माध्यम से).
• बैंक आपके वेतन या आय के एक निश्चित प्रतिशत के आधार पर तय करता है कि आपको कितना लोन दिया जा सकता है.
• उदाहरण के लिए, यदि आपकी मासिक आय ₹70,000 है, तो हो सकता है कि आपको संपत्ति की लागत से कम राशि का ही लोन मिले.

इसलिए, आपको मिलने वाली अंतिम स्वीकृत राशि, संपत्ति की लागत और आपकी आय के हिसाब से तय की जाती है, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप लोन चुकाने में सक्षम होंगे.

अन्य बातें: प्री-अप्रूवल लोन की स्वीकृति पत्र 4 महीने के लिए मान्य होती है. अवधि बढ़ाने का अनुरोध स्वीकार नहीं किया जाएगा.

UCO Bank Pre-Approved Home Loan Processing Fees.

यूको बैंक आपको प्री-अप्रूव्ड होम लोन देता है, जिसका मतलब है कि वे पहले ही यह अनुमान लगा लेते हैं कि आप कितना लोन ले सकते हैं. इसके लिए आपको एक प्री-अप्रूवल लेटर दिया जाता है. इस प्री-अप्रूवल लेटर को जारी करने के लिए, बैंक एक प्रसंस्करण शुल्क (Processing Fee) लेता है.

• यह शुल्क लोन की राशि का 0.25% है, लेकिन
• कम से कम ₹1,000 और
• अधिकतम ₹10,000 होगा.

ध्यान दें:

• यह शुल्क वापस नहीं किया जा सकता (Non-refundable).
• वास्तविक लोन स्वीकृत होने पर, बैंक उस समय की नियम और शर्तों के अनुसार इस शुल्क को घटा सकता है. उदाहरण के लिए, हो सकता है कि आपको वास्तविक लोन राशि पर थोड़ा कम प्रसंस्करण शुल्क देना पड़े.

अगर आप लोन के लिए आगे नहीं बढ़ते हैं, तो भी यह शुल्क वापस नहीं मिलेगा. इसलिए, यह सुनिश्चित कर लें कि आप लोन के लिए आवेदन करने से पहले यूको बैंक की पात्रता मानदंड (Eligibility Criteria) और अन्य शर्तों को पूरा करते हैं.

यूको बैंक का प्री-अप्रूव्ड होम लोन ब्याज दर (UCO Bank Pre-Approved Home Loan Interest Rates)

यूको बैंक का प्री-अप्रूव्ड होम लोन ब्याज दर कई कारकों पर निर्भर करता है, जिनमें शामिल हैं:

• आपकी CIBIL स्कोर: एक उच्च CIBIL स्कोर आपको कम ब्याज दर प्राप्त करने में मदद करेगा।
• ऋण राशि: आप जितनी अधिक ऋण राशि लेते हैं, उतनी ही अधिक ब्याज दर हो सकती है।
• ऋण अवधि: आप जितनी लंबी ऋण अवधि चुनते हैं, उतनी ही अधिक ब्याज दर हो सकती है।
• आपका प्रोफाइल: आपके व्यवसाय, आय, और अन्य वित्तीय पहलुओं के आधार पर ब्याज दर भिन्न हो सकती है।
• बाजार की स्थिति: ब्याज दरें समय के साथ बदलती रहती हैं, और बैंक बाजार की स्थितियों के अनुसार अपनी दरों को समायोजित कर सकते हैं।

यहां यूको बैंक के प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए अनुमानित ब्याज दरें दी गई हैं:

• CIBIL स्कोर 750 और उससे अधिक: 8.40% p.a. से 8.90% p.a.
• CIBIL स्कोर 750 से कम: 8.90% p.a. से 9.90% p.a.

ध्यान दें: ये केवल अनुमानित दरें हैं और वास्तविक दरें आपके व्यक्तिगत प्रोफ़ाइल और बाजार की स्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।

यूको बैंक प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज:

पहचान और पते का प्रमाण (Identity and Address Proof):

• आधार कार्ड (Aadhaar Card)
• पैन कार्ड (PAN Card)
• पासपोर्ट (Passport)
• वोटर आईडी (Voter ID)
• ड्राइविंग लाइसेंस (Driving License)
• बिजली बिल (Electricity Bill)
• टेलीफोन बिल (Telephone Bill)
• बैंक पासबुक (Bank Passbook)

आय का प्रमाण (Income Proof):

• पिछले 6 महीने की वेतन पर्ची (Salary Slips)
• फॉर्म 16 (Form 16)
• ITR (Income Tax Returns)
• पिछले 2 साल का बैंक स्टेटमेंट (Bank Statement)
• यदि आप व्यवसायी हैं तो, पिछले 3 साल का मुनाफा-नुकसान खाता और बैलेंस शीट (Profit & Loss Account and Balance Sheet)

संपत्ति का प्रमाण (Property Proof):

• संपत्ति की रजिस्ट्री (Registry of Property)
• नगर निगम/ग्राम पंचायत से कर रसीद (Municipal Corporation/Gram Panchayat Tax Receipt)
• संपत्ति का स्वामित्व प्रमाण पत्र (Property Ownership Certificate)

अन्य दस्तावेज (Other Documents):

• 2-3 पासपोर्ट साइज फोटो (Passport Size Photographs)
• लोन आवेदन पत्र (Loan Application Form)
• प्री-अप्रूवल लेटर (Pre-Approval Letter) – यदि उपलब्ध हो

ध्यान दें:

• यह एक सामान्य सूची है, और आवश्यक दस्तावेजों में थोड़ा बदलाव हो सकता है.
• अधिक जानकारी के लिए, कृपया यूको बैंक की वेबसाइट देखें या अपनी नजदीकी शाखा से संपर्क करें.
• लोन आवेदन करते समय सभी दस्तावेजों की फोटोकॉपी साथ में रखें.

यहां कुछ अतिरिक्त सुझाव दिए गए हैं:

• सभी दस्तावेजों की फोटोकॉपी स्पष्ट और साफ होनी चाहिए.
• सभी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें और तारीख डालें.
• लोन आवेदन पत्र में सभी जानकारी सही और पूरी तरह से भरें.
• यदि आपके पास कोई प्रश्न या शंका है तो बैंक के अधिकारी से पूछने में संकोच न करें.

यूको बैंक में प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए आवेदन कैसे करें:

यूको बैंक का प्री-अप्रूव्ड होम लोन आपको घर खरीदने या बनाने के लिए लोन प्राप्त करने की प्रक्रिया को आसान और तेज बनाता है। इस योजना के तहत, आप बैंक से पहले ही जान सकते हैं कि आप कितनी राशि का लोन प्राप्त कर सकते हैं।

यूको बैंक के प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन करने की प्रक्रिया

यूको बैंक की वेबसाइट पर जाएं– सबसे पहले, आपको यूको बैंक की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा।

“होम लोन” टैब पर क्लिक करें– होम पेज पर, आपको “लोन्स” सेक्शन में “होम लोन” टैब दिखाई देगा। इस टैब पर क्लिक करें।

“प्री-अप्रूव्ड होम लोन” विकल्प चुनें– “होम लोन” पेज पर, आपको “प्री-अप्रूव्ड होम लोन” का विकल्प दिखाई देगा। इस विकल्प पर क्लिक करें।

ऑनलाइन आवेदन पत्र भरें– अब आपको एक ऑनलाइन आवेदन पत्र दिखाई देगा। इस फॉर्म में आपको अपनी व्यक्तिगत जानकारी और संपर्क जानकारी भरनी होगी। सभी जानकारी सही और पूरी तरह से भरें।

“सबमिट” बटन पर क्लिक करें – सभी जानकारी भरने और आवश्यक दस्तावेज अपलोड करने के बाद, “सबमिट” बटन पर क्लिक करें।

बैंक की प्रतिक्षा करें– बैंक आपके आवेदन की समीक्षा करेगा और आपको कुछ दिनों में प्रतिक्रिया देगा। यदि आपका आवेदन स्वीकृत होता है, तो आपको एक प्री-अप्रूवल लेटर प्राप्त होगा।

अंतिम लोन आवेदन– प्री-अप्रूवल लेटर प्राप्त करने के बाद, आप लोन के लिए अंतिम आवेदन कर सकते हैं। इसके लिए आपको बैंक में सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करने होंगे और लोन समझौते पर हस्ताक्षर करने होंगे।

ऑफ़लाइन आवेदन:

• अपनी नजदीकी यूको बैंक शाखा में जाएं.
• प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए आवेदन पत्र लें.
• आवेदन पत्र में सभी जानकारी सही और पूरी तरह से भरें.
• आवश्यक दस्तावेजों की फोटोकॉपी संलग्न करें.
• बैंक शाखा में जमा करें.

UCO Bank Home Loan Apply Form PDF

अधिक जानकारी के लिए:

• आप यूको बैंक की वेबसाइट देख सकते हैं: https://ucobank.com/
• या सीधे बैंक शाखा से संपर्क करें.