[2024]बैंक ऑफ़ महाराष्ट्र होम लोन : Online Apply, Interest

एक घर सबका सपना होता है। अगर आप अपने घर के लिए होम लोन चाहते हैं तो Bank of Maharashtra Home Loan आपके लिए है। यहाँ हमने बैंक ऑफ़ महाराष्ट्र होम लोन कैसे मिलेगा, Interest Rates, Eligibility Criteria, Apply Online, Customer care से जुड़ी सभी जानकारी दी है।

होम लोन एक निवेश है जो लंबी अवधि के लिए होता है और एक व्यक्ति पर बड़ी राशि का निवेश किया जाता है, इस गारंटी के साथ कि वह ब्याज सहित होम लोन का भुगतान करेगा।

यही कारण है कि बैंक ऑफ महाराष्ट्र जैसे बैंकों के पास यह सुनिश्चित करने के लिए strict eligibility criteria हैं कि वे सही व्यक्ति को धन प्रदान कर रहे हैं और यह सुनिश्चित करने के लिए कि व्यक्ति अपने लोन की ईएमआई का भुगतान करने में बोझ महसूस नहीं करता है और उसके पास अपने दैनिक खर्चों के लिए पर्याप्त धन नहीं है।

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Table of Contents

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन

बैंक ऑफ महाराष्ट्र 8.35% p.a पर होम लोन प्रदान करता है। जो 30 वर्ष तक की अवधि के लिए लिया जा सकता है। होम लोन के नियमित पुनर्भुगतान पर बैंक अंतिम तीन ईएमआई माफ कर देता है। बैंक ऑफ महाराष्ट्र महिला आवेदकों और रक्षा कर्मियों को होम लोन की ब्याज दरों में 0.05% की रियायत भी प्रदान करता है। यह होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा भी प्रदान करता है और सरकार और पीएसयू कर्मचारियों द्वारा ट्रांसफर किए गए होम लोन पर प्रोसेसिंग शुल्क माफ करता है।

Bank of Maharashtra Home Loan Details

Interest Rate	8.60%-10.80% p.a.
Loan Tenure	Up to 30 years
Loan Amount (LTV Ratio)	Up to 90% of the property value
Processing Charges	NIL

अन्य बैंकों के होम लोन

Bank Of India Home Loan	Bank Of Baroda Home Loan
Union Bank Of India Home Loan	Punjab And Sind Bank Home Loan

Bank of Maharashtra Home Loan Interest Rates

Maha Super Housing Loan- (Festive Offer valid up to 31st Jan 2023)

Type of Applicant	Interest Rate (p.a.)
बैंक ऑफ महाराष्ट्र में वेतन खाता रखने वाले केंद्र सरकार/राज्य सरकार/सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों के कर्मचारी और जिनका सिबिल स्कोर 700 और उससे अधिक है	8.35%
रक्षा कर्मियों (अर्धसैनिक बलों सहित) के लिए बैंक ऑफ महाराष्ट्र के साथ वेतन खाता/पेंशन खाता रखने वाले वेतनभोगी और पेंशनभोगी ग्राहक दोनों के लिए और जिनका CIBIL स्कोर 700 और उससे अधिक है	8.35%

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन की ब्याज दर रेपो दर से जुड़ी हुई है। मौजूदा होम लोन की ब्याज दरें 8.35% – 10.55% p.a से शुरू होती हैं। नीचे दी गई टेबल में लागू होम लोन दरों की सूची दी गई है।

प्लॉट और निर्माण की खरीद के लिए महा सुपर हाउसिंग लोन योजना के लिए होम लोन की ब्याज दरें इस प्रकार हैं:

For General (other than above two categories)

For Loan Amount Up to Rs 30 lakh

CIBIL Score/Credit Score	Salaried Interest Rates (p.a.)	Non-Salaried Interest Rates (p.a.)
800 and above	8.35%	8.55%
750-799	8.75%	9.00%
700-749	9.05%	9.10%
650-699	9.35%	9.45%
600-649	9.40%	9.70%
Below 600	9.85%	10.20%
-1 to 5	9.25%	9.50%

For Loan Amount above Rs 30 lakh

CIBIL Score/Credit Score	Salaried Interest Rates (p.a.)	Non-Salaried Interest Rates (p.a.)
800 and above	8.35%	8.55%
750-799	8.75%	9.00%
700-749	9.05%	9.20%
650-699	9.40%	9.55%
600-649	9.45%	9.85%
Below 600	10.05%	10.55%
-1 to 5	9.40%	9.85%

बैंक ऑफ महाराष्ट्र द्वारा दिए जाने वाले होम लोन के प्रकार

होम लोन लेने वालों की विशिष्ट आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन विभिन्न श्रेणियों के तहत पेश किया जाता है। होम लोन चाहने वाले अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप होम लोन योजनाओं को कस्टमाइज कर सकते हैं। उपलब्ध विभिन्न विकल्प हैं:

Maha Super Housing Loan Scheme for repairs/renovation (मरम्मत/नवीनीकरण के लिए महा सुपर हाउसिंग लोन योजना) –

वेतनभोगी और स्व-नियोजित व्यक्ति पहले से स्वामित्व वाली संपत्ति की मरम्मत और नवीनीकरण के लिए होम लोन लेने के लिए एलिजिबल हैं। इस योजना के तहत मरम्मत और नवीनीकरण की वास्तविक लागत का 100% तक होम लोन के रूप में लिया जा सकता है, जो प्रॉपर्टी के मार्किट वैल्यू के 25% तक की ऊपरी सीमा के अधीन है।

Maha Super Housing Loan Scheme for Purchase of Plot & construction (प्लॉट और निर्माण की खरीद के लिए महा सुपर हाउसिंग लोन योजना) –

यह योजना होम लोन को भूमि खरीदने और उस पर निर्माण के लिए अनुमति देती है। वेतनभोगी व्यक्ति Net salary का 60 गुना या शुद्ध वेतन का 75 गुना, जो भी अधिक हो, प्राप्त कर सकते हैं। स्व-नियोजित लोग आईटी रिटर्न में उल्लिखित पिछले 2 वर्षों की औसत आय के 5 गुना तक महाराष्ट्र बैंक से होम लोन के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।

टॉप-अप लोन – मौजूदा ग्राहक जिन्होंने कम से कम 18 महीनों के लिए सफलतापूर्वक होम लोन ईएमआई चुकाया है, वे महाराष्ट्र बैंक होम लोन टॉप-अप के लिए आवेदन कर सकते हैं। होम लोन टॉप-अप को अधिकतम 15 वर्षों के भीतर चुकाना होता है।

Maha Ghar Housing Loan (महा घर हाउसिंग लोन) –

प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के लाभों के अनुरूप, महाराष्ट्र बैंक द्वारा महा घर हाउसिंग लोन किफायती आवास के लिए 2.67 लाख रुपये तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान करता है।

Maha Combo Loan Scheme (महा कॉम्बो लोन योजना) –

यह योजना उन उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है जो घर और कार ऋण एक साथ लेना चाहते हैं। केंद्र या राज्य सरकार, पीएसयू, या प्रतिष्ठित कंपनियों के स्थायी कर्मचारी इस ऋण के लिए पात्र हैं। आवेदक की न्यूनतम वार्षिक आय रु. 4 लाख होनी चाहिए।

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन की विशेषताएं और लाभ

महाराष्ट्र बैंक होम लोन कई प्रकार के लाभ प्रदान करता है। बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन की सबसे प्रमुख और आकर्षक विशेषताओं और लाभों में शामिल हैं:

30 वर्ष या 75 वर्ष की आयु तक की लंबी चुकौती अवधि
लोन राशि का 0.25% कम प्रोसेसिंग शुल्क, अधिकतम रु. 25,000।
लोन राशि का 0.10% कम प्रोसेसिंग शुल्क, अधिकतम रु. 10,000।
90% तक का हाई Loan-to-Value ratio।
बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन की ब्याज दर @ 8.35% – 10.55% प्रति वर्ष से शुरू होती है।
वेतनभोगी और स्व-नियोजित व्यक्तियों के लिए आसान पात्रता शर्तें।
महिलाओं और रक्षा कर्मियों के लिए 0.05% ब्याज दर रियायत।
कोई पूर्व भुगतान शुल्क नहीं
लोन की नियमित चुकौती पर अंतिम दो ईएमआई की छूट।
महा सुपर हाउसिंग लोन योजना होम लोन के सभी पहलुओं जैसे संपत्ति की खरीद, नवीनीकरण, मरम्मत और निर्माण के लिए है।
PMAY योजना के तहत किफायती आवास लोन उपलब्ध हैं।
Co-applicants लोन एलिजिबिलिटी बढ़ा सकते हैं।
PMAY interest subsidy 2.67 लाख रुपये तक। ।
महा कॉम्बो लोन योजना के तहत आवेदन करने पर कार लोन की ब्याज दरों में रियायत।

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन कौन ले सकता है

Maha Super Housing Loan Scheme के लिए

Salaried के लिए: पिछले वर्ष की इनकम 3 लाख रुपये होनी चाहिए। – नियोक्ता से न्यूनतम पिछले 2 वर्षों का आईटीआर/फॉर्म 16 अनिवार्य है
Self-employed Professionals के लिए: पिछले वर्ष की आईटीआर के अनुसार 3 लाख रूपये की इनकम होनी चाहिए। – सहायक दस्तावेजों के साथ न्यूनतम पिछले 2-वर्ष का आईटीआर अनिवार्य है
बिजनेसमैन के लिए: पिछले वर्ष की आईटीआर के अनुसार 3 लाख रुपये की इनकम होनी चाहिए। – सहायक दस्तावेजों के साथ न्यूनतम पिछले 3 साल का आईटीआर अनिवार्य है
कृषि और संबद्ध गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के लिए जिनकी न्यूनतम आय 3 लाख रुपये है।

महाराष्ट्र बैंक होम लोन का लाभ उठाने के लिए एलिजिबिलिटी की शर्तें हैं

Salaried individuals को कम से कम 2 वर्षों के लिए एक ही नियोक्ता के साथ कार्यरत होना चाहिए।
Salaried employees को कम से कम 2 वर्षों के लिए वर्तमान भूमिका में होना चाहिए।
Self-employed professionals को कम से कम 2 वर्षों के लिए अपने पेशे का अभ्यास करना चाहिए
Self-employed non-professionals को कम से कम 2 वर्षों के लिए काम करना चाहिए।
संपत्ति मूल्य के 10% तक का स्वयं का योगदान।
भारतीय नागरिक।
आवेदक की आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए।
लोन परिपक्वता के समय उधारकर्ता की अधिकतम आयु 75 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती।

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन के लिए आवश्यक डाक्यूमेंट्स

सैलरी वाले व्यक्तियों के लिए

विधिवत भरा हुआ और फोटोग्राफ के साथ आवेदन पत्र पर हस्ताक्षर किए
पहचान, पता और आयु प्रमाण
पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
फॉर्म-16 और दो साल का इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) डिटेल
प्रॉपर्टी के Title documents

Self Employed व्यक्तियों के लिए

तस्वीरों के साथ विधिवत भरा हुआ और हस्ताक्षरित आवेदन पत्र
पहचान, पता और आयु प्रमाण
आईटीआर और वित्तीय विवरण, जिसमें बैलेंस शीट, लाभ और हानि खाता, कार्यक्रम शामिल हैं। (दस्तावेज सीए द्वारा प्रमाणित होने चाहिए)
पिछले 12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट

partnership firms के लिए: लेटेस्ट पार्टनरशिप डीड
कंपनियों के लिए: नवीनतम मेमोरेंडम एंड आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन आईटीआर और वित्तीय विवरण, जिसमें बैलेंस शीट, लाभ और हानि खाता, कार्यक्रम शामिल हैं। (दस्तावेज सीए द्वारा प्रमाणित होने चाहिए)
Limited Liability Partnership के लिए: एलएलपी एग्रीमेंट
व्यवसाय पते के प्रमाण के साथ संपत्ति का टाइटल डाक्यूमेंट्स

Bank of Maharashtra Home Loan – Processing Fees and Other Charges

महाराष्ट्र बैंक होम लोन पर लागू फीस और अन्य चार्जेज हैं:

Charge Head	Charge Amount
Loan Processing Fee	लोन राशि का 0.25%, अधिकतम 25,000रु.।
Documentation Charges	लोन राशि का 0.10%, अधिकतम 10,000रु.।
Loan Processing Fee for Top-Up Loan	लोन राशि का 0.50%
Documentation Charges for Top-Up Loan	लोन राशि का 0.10%, अधिकतम 10,000रु.

Bank of Maharashtra Home Loan EMI Calculator

बैंक ऑफ महाराष्ट्र गृह ऋण ईएमआई कैलकुलेटर वांछित ऋण राशि पर ईएमआई की गणना करने का एक आसान तरीका है। नीचे दी गई तालिका में विभिन्न ऋण राशियों और ऋण अवधियों के लिए बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन ईएमआई की सूची दी गई है। महाराष्ट्र बैंक होम लोन की ब्याज दर 8.35% – 10.55% p.a के रूप में ली गई है।

Loan Amount	ROI for Salaried	20 years EMI	25 years EMI	30 years EMI
Rs. 25 Lakh Home loan EMI	8.35% – 10.55% p.a.	Rs. 21,380	Rs. 19,795	Rs. 18,870
Rs. 50 Lakh Home loan EMI	8.35% – 10.55% p.a.	Rs. 42,760	Rs. 39,590	Rs. 37,739
Rs. 75 Lakh Home loan EMI	8.35% – 10.55% p.a.	Rs. 64,141	Rs. 59,385	Rs. 56,609

Loan Amount	ROI for Self-Employed	20 years EMI	25 years EMI	30 years EMI
Rs. 25 Lakh Home loan EMI	8.55% p.a.	Rs. 21,775	Rs. 20,215	Rs. 19,311
Rs. 50 Lakh Home loan EMI	8.55% p.a.	Rs. 43,550	Rs. 40,430	Rs. 38,623
Rs. 75 Lakh Home loan EMI	8.55% p.a.	Rs. 65,324	Rs. 60,645	Rs. 57,934

Bank of Maharashtra Home Loan Online Apply कैसे करें

बैंक ऑफ महाराष्ट्र से हाउसिंग लोन के लिए आवेदन करने के लिए, आप नीचे दिए गए चरणों का पालन कर सकते हैं:

बैंक ऑफ महाराष्ट्र की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं और “होम लोन” सेक्शन पर जाएं।
एक बार जब आपको “Home Loan” सेक्शन मिल जाए, तो “Apply Online” बटन पर क्लिक करें।
“Existing account holder” चुनें: आपसे पूछा जाएगा कि क्या आप बैंक ऑफ महाराष्ट्र के मौजूदा खाताधारक हैं। यदि आपके पास बैंक में खाता है तो “हां” चुनें, या यदि आपके पास नहीं है तो “नहीं” चुनें।
खाता संख्या और मोबाइल नंबर दर्ज करें: यदि आपने पिछले चरण में “हां” चुना है, तो आपको अपना खाता नंबर और मोबाइल नंबर दर्ज करने के लिए कहा जाएगा। सटीक जानकारी दर्ज करना सुनिश्चित करें।
ओटीपी भेजें: अपना खाता नंबर और मोबाइल नंबर दर्ज करने के बाद, आपको अपने फोन पर एक ओटीपी (वन-टाइम पासवर्ड) प्राप्त होगा। वेबसाइट पर निर्दिष्ट फ़ील्ड में ओटीपी दर्ज करें और इसे सत्यापित करने के लिए “सत्यापित करें” बटन पर क्लिक करें।
व्यक्तिगत विवरण भरें: personal details section में, आपको अपनी जन्मतिथि, लिंग, वैवाहिक स्थिति और आईडी प्रमाण जैसी जानकारी प्रदान करने के लिए कहा जाएगा। सभी आवश्यक जानकारी भरें और “Next” बटन पर क्लिक करें।
व्यवसाय विवरण भरें: occupation details section में, आपको अपने वर्तमान रोजगार के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए कहा जाएगा, जैसे कि आपकी नौकरी का शीर्षक, कंपनी का नाम और मासिक आय। सभी आवश्यक जानकारी भरें और “Next” बटन पर क्लिक करें।
वित्तीय जानकारी भरें: financial information section में, आपको अपनी वित्तीय स्थिति के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए कहा जाएगा, जैसे कि आपका क्रेडिट स्कोर और बकाया ऋण। सभी आवश्यक जानकारी भरें और “Next” बटन पर क्लिक करें।
co-applicant जानकारी जोड़ें: यदि आपके पास co-applicant हैं, तो आपसे पूछा जाएगा कि क्या आप उनकी जानकारी जोड़ना चाहते हैं। यदि हाँ, तो आपको उनके व्यक्तिगत विवरण और व्यवसाय के विवरण उसी तरह भरने होंगे जैसे आपने अपने लिए भरे थे।
लोन विवरण भरें: loan details section में, आपको उस लोन के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए कहा जाएगा जिसके लिए आप आवेदन कर रहे हैं, जैसे कि लोन राशि और लोन का उद्देश्य। सभी आवश्यक जानकारी भरें और “नेक्स्ट ” बटन पर क्लिक करें।
एक शाखा का चयन करें: शाखा राज्य और जिले का चयन करके ऋण प्रसंस्करण के लिए एक सुविधाजनक शाखा चुनें। अगले बटन पर क्लिक करें।
केवाईसी दस्तावेज जमा करें: केवाईसी सत्यापन और दस्तावेज अपलोड अनुभाग में, आपको सत्यापन के लिए अपना पैन, आधार (अनिवार्य), आईटीआर और पासपोर्ट जमा करने के लिए कहा जाएगा। आवश्यक दस्तावेज अपलोड करने के बाद “सत्यापित करें” बटन पर क्लिक करें।
लोन प्रस्ताव प्राप्त करें: सभी आवश्यक प्रस्तुतियाँ पूरी करने के बाद, आपको एक ऋण प्रस्ताव प्राप्त होगा। प्रक्रिया को पूरा करने के लिए “Apply for Loan” बटन पर क्लिक करें।
एप्लिकेशन आईडी प्राप्त करें: आपको अपने ऋण आवेदन की स्थिति पर नज़र रखने के लिए एक एप्लिकेशन आईडी प्राप्त होगी। किसी भी समय अपने ऋण की स्थिति जानने के लिए इस आईडी का उपयोग करें।
ऑफर लेटर डाउनलोड करें: अंत में, आप “ऑफर लेटर डाउनलोड करें” बटन पर क्लिक करके अपने अप्लाई किए गए लोन के लिए ऑफर लेटर डाउनलोड कर सकते हैं।

Bank of Maharashtra Home Loan FAQ’s

क्या Bank of Maharashtra Home Loan की ब्याज दरों पर महिला आवेदकों को कोई रियायत दी जाती है?

बैंक ऑफ महाराष्ट्र महिला आवेदकों को 0.05% p.a की होम लोन ब्याज दर रियायत प्रदान करता है।

क्या मैं फिक्स्ड और फ्लोटिंग दरों में से किसी एक को चुन सकता हूं?

बैंक ऑफ महाराष्ट्र केवल फ्लोटिंग दरों पर होम लोन प्रदान करता है।

बैंक ऑफ महाराष्ट्र से होम लोन प्राप्त करने के लिए आवश्यक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर क्या है?

Bank of Maharashtra ने होम लोन आवेदकों के लिए कट-ऑफ क्रेडिट स्कोर निर्दिष्ट नहीं किया है। हालांकि, बैंक उच्च ब्याज दर वाले आवेदकों को कम ब्याज दर प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, 800 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों को 750-799, 700-749 और इसी तरह के क्रेडिट स्कोर वाले आवेदकों की तुलना में सबसे कम ब्याज दरों की पेशकश की जाती है। जो आवेदक क्रेडिट के लिए नए हैं या जिनके पास क्रेडिट स्कोर नहीं है, वे भी बैंक ऑफ महाराष्ट्र से गृह ऋण प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन उच्च ब्याज दरों पर शुल्क लिया जाता है।

बैंक ऑफ महाराष्ट्र होम लोन के लिए कौन एलिजिबल है?

Salaried, self-employed professionals, agriculturalists बैंक ऑफ महाराष्ट्र के साथ आवास लोन के लिए आवेदन करने के पात्र हैं।

क्या मैं बैंक ऑफ महाराष्ट्र से लिए गए अपने होम लोन को समय से पहले बंद कर सकता हूं?

हां, आप बैंक ऑफ महाराष्ट्र से लिए गए होम लोन को फोरक्लोज कर सकते हैं। बैंक फ्लोटिंग दरों पर होम लोन पर कोई प्री-पेमेंट शुल्क नहीं लगाता है।