[2023] Bank of India Home loan कैसे मिलेगा | Apply Online

अपने घर के सपने को पूरा करने के लिए आप होम लोन की तलाश में हैं तो Bank of India Home loan आपके लिए हैं। इस पोस्ट में आपको बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन की पूरी जानकारी मिलेगी। यहाँ हमने Bank of India Home loan Interest Rates, Eligibility Criteria, Documentation, Online Apply, Customer Care की पूरी जानकारी दी है।

बैंक ऑफ इंडिया (बीओआई) होम लोन

Table of Contents

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की ब्याज दर 8.60% p.a से शुरू होती है। जो 30 वर्ष तक की लोन रीपेमेंट अवधि के साथ मिलती है। बैंक ऑफ इंडिया हाउसिंग लोन अधिकतम 5 करोड़ रुपये तक की लोन राशि के लिए लिया जा सकता है। आप बैंक ऑफ इंडिया होम लोन का लाभ घर/फ्लैट खरीदने या बनाने या अपने नवीकरण/विस्तार/मरम्मत के उद्देश्य से ले सकते हैं।

बैंक ऑफ इंडिया के बारे में

बैंक ऑफ इंडिया मुंबई में मुख्यालय वाला एक प्रमुख वाणिज्यिक बैंक है। 31 जनवरी 2017 तक बैंक की 5100 शाखाएं हैं, जिसमें भारत के बाहर 56 कार्यालय शामिल हैं, जिसमें पांच सहायक, पांच प्रतिनिधि कार्यालय और एक संयुक्त उद्यम शामिल हैं। यह अपने ग्राहकों को बैंकिंग प्रोडक्ट्स और वित्तीय सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है।

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Bank of India Home Loan Details

बैंक ऑफ इंडिया सस्ती ब्याज दरों पर कई होम लोन प्रदान करता है। उनके लिए आवेदन करना आसान है और आपकी आवश्यकताओं के अनुसार कस्टमाइज किया जा सकता है। यहां बीओआई होम लोन स्कीम्स की मुख्य विशेषताओं पर एक नज़र डालें:

Eligibility CriteriaSalaried and Self-Employed
Loan TenureUp to 30 years
Loan AmountUp to 5 crores and more for eligible applicants
Interest Rate8.65% – 8.70%
Processing Fees0.25% of the loan amount or maximum of INR 20,000/50,000
Prepayment ChargesNo prepayment charges for floating interest type

BOI Home Loan Interest Rates 2023

BOI आवास ऋण की ब्याज दरें रेपो आधारित उधार दर (RBLR) के साथ-साथ व्यक्ति के CIBIL स्कोर से जुड़ी होती हैं। RBLR वर्तमान में 9.10% है। यदि आपका क्रेडिट स्कोर कम है, तो आपको अधिक ब्याज दर चुकानी पड़ सकती है। 760+ CIBIL स्कोर श्रेणी में महिला उधारकर्ताओं के लिए कोई रियायत नहीं है। हालांकि, 760 से नीचे सिबिल स्कोर के लिए, महिला उधारकर्ताओं को 0.05% की रियायत दी जाती है।

BOI Home Loan SchemeInterest Rate
BOI Star Home Loan8.60% p.a. onwards
BOI Star Diamond Home Loan8.60% p.a. onwards
BOI Star Smart Home Loan8.60% p.a. onwards
Star Pravasi Home Loan8.60% p.a. onwards
Pradhan Mantri Awas Yojana10.25% p.a.
BOI Star Loan Against Property11.10% p.a. onwards

Bank of India Home Loan Schemes

बैंक ऑफ इंडिया (बीओआई) 8.30% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दरों के साथ आकर्षक सुविधाओं और लाभों के साथ होम लोन प्रदान करता है। 30 साल तक की लोन अवधि, आसान रीपेमेंट ऑप्शन, और लोन राशि के 0.25% से शुरू होने वाली कम प्रोसेसिंग फीस, ऐसी विशेषताएं हैं जो उनके होम लोन को किफायती बनाती हैं। BOI होम लोन को उनकी आसान आवेदन प्रक्रिया, उत्कृष्ट ग्राहक सेवा और तेज़ मंज़ूरी के लिए भी जाना जाता है।

बैंक ऑफ इंडिया द्वारा प्रस्तावित चार मुख्य होम लोन हैं।

  • BOI Star Home Loan (बीओआई स्टार होम लोन)
  • BOI Star Diamond Home Loan (बीओआई स्टार डायमंड होम लोन)
  • BOI Star Top Up Loan
  • Star Pravasi Home Loan (स्टार प्रवासी होम लोन)

बैंक समय-समय पर त्योहारी सीजन के दौरान होम लोन की ब्याज दरों और प्रोसेसिंग फीस में छूट की पेशकश करता है।

BOI Star Home Loan (बीओआई स्टार होम लोन)

लोन लेने का उद्देश्य : जमीन की खरीद के लिए, घर के निर्माण के लिए, घर/फ्लैट की खरीद/निर्माण के लिए, फ्लैट/मकान में नवीनीकरण/मरम्मत के लिए ये लोन ले सकते हैं। इस होम लोन योजना का उपयोग कम ब्याज दरों पर अन्य बैंकों से बैंक ऑफ इंडिया को मौजूदा होम लोन के होम लोन ट्रांसफर के लिए भी किया जा सकता है।

ब्याज दर8.60% से 10.60% p.a.
प्रोसेसिंग शुल्क लोन राशि का 0.25% (न्यूनतम रु. 1,500; अधिकतम रु. 20,000) और
लोन राशि का 0.50% (न्यूनतम रु. 3,000; अधिकतम रु. 40,000)


नि:शुल्क व्यक्तिगत दुर्घटना बीमा कवर।
चयनित शहरों के आवेदकों के लिए रु. 3 करोड़ तक का आवास ऋण उपलब्ध है।
महिला उधारकर्ताओं के लिए ब्याज दरों पर 0.5% की रियायत।
*बीओआई ग्रामीण आवेदकों के लिए व्यक्तिगत आवेदकों से लिए गए प्रसंस्करण शुल्क का 75% शुल्क लेता है।

BOI Star Diamond Home Loan (बीओआई स्टार डायमंड होम लोन)

लोन लेने का उद्देश्य : पिछले 3 वर्षों के आईटीआर और ऑडिटेड बैलेंस शीट के अनुसार हाई नेट वर्थ वाले व्यक्तियों, फर्मों और कॉरपोरेट्स के लिए उनके निदेशकों के लिए residential accommodation के लिए 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक का लोन मिल सकता है।

ब्याज दर8.60% से 10.60% p.a.
प्रोसेसिंग शुल्क50,000 रुपये का एकमुश्त प्रोसेसिंग शुल्क
या,स्टार गृह ऋण योजना के अनुसार अधिकतम, जो भी अधिक हो

5 करोड़ रुपये तक की ऋण राशि उपलब्ध है।
1 करोड़ रुपये की औसत न्यूनतम सकल आय वाले व्यक्तियों/फर्मों/निगमों द्वारा इसका लाभ उठाया जा सकता है।
चुनिंदा शहरों (नई दिल्ली, हैदराबाद, पुणे, बैंगलोर, चेन्नई, आदि) के आवेदकों के लिए उपलब्ध।
*बीओआई ग्रामीण आवेदकों के लिए व्यक्तिगत आवेदकों से लिए गए प्रसंस्करण शुल्क का 75% शुल्क लेता है।

BOI Star Smart Home Loan (बीओआई स्टार स्मार्ट होम लोन)

ब्याज दर8.60% से 10.60% p.a.
प्रोसेसिंग शुल्कलोन राशि का 0.25% (न्यूनतम रु. 1,500; अधिकतम रु. 20,000) और
लोन राशि का 0.50% (न्यूनतम रु. 3,000; अधिकतम रु. 40,000)


मौजूदा बीओआई बचत खाते या मौजूदा जमा ग्राहकों के लिए उपलब्ध है।
नए ग्राहकों के लिए उपलब्ध है जो नया बचत खाता/चालू जमा खाता खोलते हैं।
वेतनभोगी के लिए न्यूनतम होम लोन रु. 5 लाख और अन्य के लिए रु. 10 लाख।
*बीओआई ग्रामीण आवेदकों के लिए व्यक्तिगत आवेदकों से लिए गए प्रसंस्करण शुल्क का 75% शुल्क लेता है।

**ब्याज दर मौजूदा बीओआई बचत बैंक खाते या वर्तमान जमा ग्राहक या बीओआई के साथ एसबी/सीडी/वेतन खाता खोलने के इच्छुक लोगों के लिए लागू है।

Star Pravasi Home Loan (स्टार प्रवासी होम लोन)

लोन लेने का उद्देश्य: घर/फ्लैट की खरीद/निर्माण, मौजूदा घर/फ्लैट की मरम्मत/नवीकरण/विस्तार, प्लॉट की खरीद और बैलेंस ट्रांसफर के लिए NRI और भारतीय मूल के व्यक्ति को एनआरआई होम लोन की पेशकश

ब्याज दर8.60% p.a.
प्रोसेसिंग शुल्कलोन राशि का 0.50% (न्यूनतम रु. 3,000; अधिकतम रु. 40,000) और
लोन राशि का 0.25% (न्यूनतम रु. 1,500; अधिकतम रु. 20,000)

एनआरआई के लिए वैध पासपोर्ट और भारतीय मूल के व्यक्तियों (पीआईओ) के लिए उपलब्ध है।
चुनिंदा शहरों में घर/फ्लैट खरीदने या बनाने के लिए रु. 5 करोड़ तक की ऋण राशि।
चुकौती अवधि 30 वर्ष तक।
*उल्लिखित सभी प्रसंस्करण शुल्क पंजीकरण लागत, स्टांप शुल्क शुल्क आदि को छोड़कर हैं

Bank of India Home Loan Processing Fee

जब आप लोन के लिए आवेदन करते हैं तो बैंक ऑफ इंडिया एक non-refundable processing fee लेता है, यह शुल्क आपकी कुल लोन राशि पर आधारित होगा।

व्यक्तियों के लिए प्रोसेसिंग शुल्क लोन राशि का 0.25% (न्यूनतम 1500 रुपये/अधिकतम 20,000 रुपये) है
ग्रामीण क्षेत्रों के लिए प्रोसेसिंग शुल्क नियमित व्यक्तियों से ली जाने वाली दर का 75% होगा (न्यूनतम 1500 रुपये/अधिकतम 20,000 रुपये)
कॉरपोरेट्स/फर्मों/कंपनियों के लिए प्रोसेसिंग शुल्क व्यक्तियों से ली जाने वाली दर से दोगुनी होगी, यानी 0.50% (न्यूनतम रु.3000/अधिकतम रु.40000)

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन कौन ले सकता है

Bank of India Home Loan Eligibility Criteria:

स्टार होम लोन कौन ले सकता है

वेतनभोगी कर्मचारी, पेशेवर, स्व-नियोजित व्यक्ति।
NRI, HUF, PIO, पार्टनरशिप फ़र्म और प्रोपराइटरशिप फ़र्म पर भी विचार किया जाता है
Net Take Home Pay

Salaried Employeesआईटीआर के आधार पर gross monthly salary का 72 गुना/ gross annual income का 6 गुना
Self-employed/Professionalsआईटीआर के आधार पर gross annual income का 6 गुना
HUF/Proprietorship/Partnership Firm/Companyबैलेंस शीट/पी एंड एल खाते के अनुसार नकद उपार्जन का 6 गुना

स्टार डायमंड होम लोन कौन ले सकता है

  • high net worth वाले व्यक्ति
  • 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक की न्यूनतम average gross income वाले फर्म/कॉर्पोरेट partners/directors के residential accommodation के लिए
  • नेट टेक होम पे: व्यक्तियों के लिए सकल आय का 25%
  • उपलब्ध शहर: दिल्ली, बैंगलोर, हैदराबाद, अहमदाबाद, पुणे, चेन्नई, मुंबई

स्टार स्मार्ट होम लोन कौन ले सकता है

  • पिछले 1 वर्ष के लिए 5,000 रुपये की औसत शेष राशि वाले मौजूदा बचत/चालू खाता ग्राहक
  • नया ग्राहक जो 5,000 रुपये के प्रारंभिक शेष के साथ एक नया बचत/चालू खाता खोलता है
  • बैंक ऑफ इंडिया में वेतनभोगी खाते वाले वेतनभोगी कर्मचारी
  • Self-employed professionals जैसे वकील, डॉक्टर, सीए, सीएस, इंजीनियर आदि।

स्टार प्रवासी होम लोन योजना के लिए

  • एनआरआई के पास वैध भारतीय पासपोर्ट है
  • भारतीय मूल के लोग (पीआईओ) जिनके पास विदेशी पासपोर्ट और आय का स्थिर स्रोत है। उन्हें वर्तमान पासपोर्ट में भारत के जन्म का संकेत देकर भारतीय मूल की स्थिति को प्रमाणित करना चाहिए, माता-पिता या दादा-दादी के पासपोर्ट को भारतीय मूल के व्यक्ति के रूप में अपना दावा साबित करना चाहिए, पीआईओ कार्ड कॉपी

Net Take Home Pay:

Gross Monthly Income up to Rs 1 lakhAt least 40%
Gross Monthly Income Rs 1 lakh-Rs 5 lakhAt least 30%
Gross Monthly Income above Rs 5 lakhAt least 25%

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की ब्याज दरें एक व्यक्ति के CIBIL स्कोर और लोन टू वैल्यू (LTV) अनुपात पर तय की जाती हैं। हम नीचे दी गई तालिका में बैंक ऑफ इंडिया होम लोन की ब्याज दरों के बारे में विवरण प्रदान कर रहे हैं।

30 वर्ष तक की लोन अवधि के लिए फ्लोटिंग दर

दर सिबिल स्कोर और एलटीवी अनुपात को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। विशिष्ट दरों के लिए नीचे दी गई तालिका पर नज़र डालें।

CIBIL ScoreFor Salaried
760 और उससे अधिक का स्कोर6.90% प्रति वर्ष (महिला उधारकर्ताओं के लिए आगे कोई रियायत नहीं)
सिबिल स्कोर 725 से 759 के बीच7.00% (महिला उधारकर्ताओं के लिए आगे कोई रियायत नहीं)
सिबिल स्कोर 675 और 724 के बीच7.10% (महिला उधारकर्ताओं के लिए आगे कोई रियायत नहीं)
675 से नीचे सिबिल स्कोरमहिला उधारकर्ता – 8.55%

Bank of India Home loan आवेदकों के लिए आवश्यक डाक्यूमेंट्स

जब आप पूछताछ करते हैं या अपना आवेदन जमा करते हैं तो बैंक द्वारा BOI Home Loan प्राप्त करने के लिए आवश्यक डाक्यूमेंट्स की लिस्ट आपको बताई जाएगी। हालांकि, कई उधारदाताओं को होम लोन आवेदन को प्रोसेस करने के लिए नीचे दिए गए डाक्यूमेंट्स की आवश्यकता होती है:

पहचान प्रमाण (सूची में से कोई एक)पैन कार्ड
ड्राइविंग लाइसेंस
मतदाता पहचान पत्र
पासपोर्ट
आधार कार्ड
निवास का प्रमाण (सूची में से कोई एक)आधार कार्ड
पासपोर्ट
ड्राइविंग लाइसेंस
चुनाव पहचान पत्र
यूटिलिटी बिल
आय का प्रमाण (वेतनभोगी आवेदकों के लिए)हाल की वेतन पर्ची
हालिया बैंक खाता विवरण/पासबुक
आय का प्रमाण (स्व-व्यवसायी आवेदकों के लिए)IT Returns
Profit and Loss Statement
Audited Balance Sheet
संपत्ति के दस्तावेजSales deed
No Objection Certificate (NOC)
Sale agreement
Registration documents

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन कैलकुलेटर

इससे पहले कि आप होम लोन लें, यह जानना बहुत जरूरी है कि आप किस ईएमआई का भुगतान करेंगे। इससे आपको अपने पैसे की बेहतर योजना बनाने में मदद मिलेगी। आप अपने भविष्य के मोर्टगेज ईएमआई का पता लगाने के लिए टेक्निकल मित्र पर उपलब्ध होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। यह एक नि:शुल्क टूल है जो आपको यह समझने में मदद करेगा कि आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए हर महीने कितना पैसा अलग रखना चाहिए।

होम लोन ईएमआई राशि की गणना करने के लिए, आपको मूल ऋण संबंधी जानकारी दर्ज करनी होगी जैसे कि मूल ऋण राशि, लागू ब्याज दर, ऋण अवधि और शुल्क लिया गया प्रसंस्करण शुल्क।

बैंक ऑफ इंडिया प्रधानमंत्री आवास योजना

बीओआई प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) के तहत एलिजिबल आवेदकों के लिए होम लोन प्रदान करता है। इस योजना का उद्देश्य एलिजिबल आवेदकों के लिए ब्याज सब्सिडी की पेशकश करके भारत में आवास को किफायती बनाना है। लाभार्थियों को निम्नलिखित समूहों में वर्गीकृत किया गया है:

  • आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस)
  • निम्न आय वर्ग (एलआईजी)
  • मध्यम आय वर्ग (MIG-I और MIG-II)

बीओआई पीएमएवाई योजना के लाभ

  • लाभार्थी की श्रेणी के आधार पर उपलब्ध 3% से 6.50% की ब्याज सब्सिडी।
  • लाभार्थी की श्रेणी के आधार पर अधिकतम 2.67 लाख रुपये तक की सब्सिडी राशि का लाभ उठाया जा सकता है।
  • 3 लाख रुपये से 18 लाख रुपये तक की आय वाले आवेदक इस योजना के तहत होम लोन प्राप्त कर सकते हैं।

Bank of India Home loan FAQ’s

बैंक ऑफ इंडिया होम लोन पर प्रोसेसिंग फीस क्या है?

प्रोसेसिंग शुल्क स्वीकृत लोन राशि का 0.25% है

क्या बैंक ऑफ इंडिया होम लोन का समय से पहले भुगतान करने पर जुर्माना लगता है?

फ्लोटिंग ब्याज प्रकार के मामले में बैंक ऑफ इंडिया होम लोन के पूर्व भुगतान के लिए कोई जुर्माना नहीं लगाया जाता है।

क्या मैं अपने मौजूदा होम लोन को टॉप-अप कर सकता हूं?

हां, आप अपने मौजूदा होम लोन पर अतिरिक्त धनराशि प्राप्त कर सकते हैं।

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