राज्यवार भूमि अभिलेख का नाम: भारत में भूमि अभिलेखों की ऑनलाइन जाँच करें | Check Land Records in India Online
राज्यवार भूमि अभिलेख का नाम: भारत में भूमि अभिलेखों की ऑनलाइन जाँच करें | Check Land Records in India Online
Land Record (भू अभिलेख)
Table of Contents
भूमि रिकॉर्ड एक सामान्य शब्द है जिसका उपयोग कई रिकॉर्डों को संदर्भित करने के लिए किया जाता है। इनमें रिकॉर्ड्स ऑफ राइट्स (RoRs), जमीनों का रजिस्टर, फसल निरीक्षण रजिस्टर, किरायेदारी, म्युटेशन रजिस्टर, विवादित केस रजिस्टर इत्यादि शामिल हैं। भूमि रिकॉर्ड में भूमि के संबंध में कुछ भूवैज्ञानिक जानकारी भी शामिल है जैसे भूमि का आकार और आकार, भूमि पर मिट्टी का प्रकार। इसमें सिंचाई और फसलों के संबंध में आर्थिक जानकारी भी शामिल हो सकती है।
नीचे सूचीबद्ध भारत में बिक्री के लिए विभिन्न प्रकार की भूमि हैं:
Residential Land (आवासीय भूमि):
आवासीय भूमि, जैसा कि नाम से पता चलता है, एक खाली जमीन का एक भूखंड है जिसे विभिन्न वर्गों में समान रूप से विभाजित करने के बाद आवास उद्देश्य के लिए उपयोग किया जाता है। सामान्य तौर पर, इस प्रकार की भूमि का उपयोग व्यक्तिगत आवास के लिए किया जाता है।
Industrial Land (औद्योगिक भूमि):
औद्योगिक भूमि भूमि का एक टुकड़ा है जिसका उपयोग उद्योगों की स्थापना के लिए किया जाता है। भूमि के ये टुकड़े आमतौर पर आकार में बड़े होते हैं और आवासीय इलाकों से दूर, बाहरी इलाकों में स्थित होते हैं।
Commercial Land (वाणिज्यिक भूमि) :
वाणिज्यिक भूमि वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए होती है जैसे कि कार्यालय, गोदाम, शोरूम, दुकानों और खुदरा दुकानों के लिए स्थान, और इसी तरह। ये क्षेत्र आमतौर पर इलाके के करीब हैं।
Agricultural Land (कृषि भूमि):
भारत में, कुल भूमि का 50% से अधिक कृषि भूमि है। चूंकि भारतीय अर्थव्यवस्था कृषि पर काफी निर्भर है, इसलिए देश भर में कई कृषि भूमि हैं। भूमि के ये टुकड़े आमतौर पर कम विकसित बेल्ट में झूठ बोलते हैं।
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राज्यवार भूमि अभिलेख ई-सेवा पोर्टल
भारत में विभिन्न राज्यों में भूमि से संबंधित कोई भी विवरण प्राप्त करने के लिए नीचे दी गई वेबसाइटों पर लॉग इन कर सकते हैं
Land Registration Process (भूमि पंजीकरण प्रक्रिया)
भारत के सभी 29 राज्य ऑनलाइन संपत्ति रजिस्टर करने की सेवा प्रदान करते हैं। हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि पंजीकरण प्रक्रिया के कुछ ही हिस्सों को ऑनलाइन पूरा किया जा सकता है। भारत में किसी भूमि की ऑनलाइन पंजीकरण प्रक्रिया के लिए आवश्यक कदम नीचे दिए गए हैं:
चरण 1: उस क्षेत्र की सर्कल दर निर्धारित करें जिसमें आपकी संपत्ति निहित है। सर्कल की दर संपत्ति के प्रकार के आधार पर भिन्न हो सकती है।
चरण 2: पंजीकरण शुल्क और संपत्ति के स्टांप शुल्क की गणना करें।
चरण 3: पंजीकरण शुल्क और संपत्ति के स्टांप शुल्क के लिए ऑनलाइन भुगतान करें।
चरण 4: उप-पंजीयक कार्यालय के साथ एक नियुक्ति लें जिसके अधिकार क्षेत्र में संपत्ति निहित है।
चरण 5: पंजीकरण प्रक्रिया के लिए संपत्ति के दस्तावेज जमा करने से पहले, खरीदार, विक्रेता और दो गवाहों को अपने हस्ताक्षर प्रदान करने होंगे।
चरण 6: नियुक्ति की दी गई तारीख पर उप-पंजीयक कार्यालय पर जाएं और अंतिम पंजीकरण उद्देश्य के लिए संपत्ति के दस्तावेज जमा करें।
नोट: ऑनलाइन पंजीकरण प्रक्रिया के लिए अपना सक्रिय मोबाइल फोन नंबर पंजीकृत करें। यह आवश्यक है क्योंकि आपको ओटीपी का उपयोग करके अपने लॉगिन और सबमिशन को पहचानना और मान्य करना होगा जो आपके नंबर पर भेजे गए हैं।
भूमि पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची
भूमि पंजीकरण प्रक्रिया को दो व्यापक भागों में विभाजित किया जा सकता है – ऑनलाइन और ऑफलाइन पंजीकरण।
ऑनलाइन पंजीकरण प्रक्रिया के लिए, आपको कोई भी दस्तावेज अपलोड करने की आवश्यकता नहीं होगी। हालांकि, आपको ई-स्टांप पेपर खरीदने और पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क के लिए ऑनलाइन भुगतान करने की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, आपको कुछ जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होगी जो नीचे सूचीबद्ध हैं:
- क्षेत्र, पिन कोड, इत्यादि सहित संपत्ति का विवरण।
- संपत्ति का प्रकार – औद्योगिक, आवासीय, वाणिज्यिक, और इसी तरह।
- भूमि के स्वामित्व की विधि – खरीद, पट्टे, उपहार, और इसी तरह।
- स्वामी के व्यक्तिगत विवरण – नाम, व्यवसाय, आयु, इत्यादि।
- संपत्ति के सबूत का दस्तावेज – पावर ऑफ अटॉर्नी और / या title deed
रजिस्ट्रार के कार्यालय में आपको जिन दस्तावेजों को भौतिक रूप से जमा करना होगा, वे नीचे सूचीबद्ध हैं:
- Non-judicial stamp- को विधिवत तैयार किया जाना चाहिए और सौदे के मूल्य का होना चाहिए।
- खरीदार और विक्रेता के दस्तावेजों की प्रत्येक प्रतियों पर दो पासपोर्ट आकार की तस्वीरें।
- स्टांप शुल्क के मूल्य के साथ ई-स्टांप पेपर।
- पैन कार्ड की कॉपी।
- उपक्रम के साथ ई-पंजीकरण शुल्क की प्राप्ति।
- सभी पक्षों के मूल आईडी प्रमाण – खरीदार, विक्रेता और गवाह।
- वैकल्पिक – यदि मूल्य 50 लाख से अधिक है तो संपत्ति का टीडीएस प्राप्त करना।
- वैकल्पिक – संपत्ति का स्वामित्व का प्रलेखित इतिहास अगर यह एक घर की संपत्ति है।
Check Land Records in India Online सामान्य प्रश्न
आरटीसी का रिकॉर्ड ऑफ राइट्स, टेनेंसी और क्रॉप इंफॉर्मेशन है। यह केवल कर्नाटक राज्य के लिए अनन्य है। इसे पैहानी भी कहा जाता है और एक संपत्ति का भूमि रिकॉर्ड प्रदान करता है जो भूमि के स्वामित्व, पानी की दर, भूमि के क्षेत्रफल, भूमि के कब्जे की प्रकृति, किरायेदारी, मूल्यांकन, देनदारियों, और जल्द ही।
संपत्ति का म्यूटेशन संबंधित नगर निकाय के रिकॉर्ड में एक भूमि के शीर्षक को बदलने या स्थानांतरित करने की प्रक्रिया है जिसके तहत संपत्ति गिरती है। म्यूटेशन की प्रक्रिया के माध्यम से, शीर्षक प्रविष्टि को स्थानीय प्राधिकरण के राजस्व रिकॉर्ड में स्थानांतरित या बदल दिया जाता है।
एक टिपानी या एक सर्वेक्षण मूल रूप से दस्तावेज़ के रूप में होता है जो एक विशेष सर्वेक्षण संख्या का संक्षिप्त विवरण प्रदान करता है। इसमें संपत्ति के एक स्केच के साथ भूमि की माप शामिल है। यह सर्वेक्षण विभाग द्वारा जारी किया जाता है।
एक संपत्ति के संबंध में एक एन्कोम्ब्रेंस प्रमाणपत्र एक निकासी दस्तावेज है। यह प्रमाण पत्र आश्वासन का एक दस्तावेज है जो दर्शाता है कि जिस संपत्ति से निपटा जा रहा है वह सभी कानूनी और मौद्रिक देनदारियों से मुक्त है। यह दिखाता है कि संपत्ति पर कोई मौद्रिक देयता है जैसे कि कोई अस्पष्ट ऋण या बंधक।
अकरबंद एक दस्तावेज है जो एक संपत्ति की सर्वेक्षण संख्या और उस विशेष पार्टी को निर्धारित करने में मदद करता है जिसे पहले स्थान पर नंबर आवंटित किया गया था। इसमें भू-राजस्व मूल्यांकन विवरण से संबंधित विवरण भी शामिल हैं। यह दस्तावेज सर्वेक्षण विभाग द्वारा जारी किया जाता है।
Record of Rights एक भूमि रिकॉर्ड है जिसमें भूमि के टुकड़े के संबंध में पंजीकृत सभी प्रकार के अधिकार और दायित्व शामिल हैं जो पंजीकृत है।
